経済学で考える人口減少時代の住宅土地問題

『経済学で考える人口減少時代の住宅土地問題』よむかも。
編集：一般財団法人土地総合研究所　著者：山崎福寿、中川雅之
出版社：東洋経済新報社　定価：3300円+税　発売日：2020年8月28日
単行本：306ページ　ISBN-10：4492961828　ISBN-13：978-4492961827
この本は、経済学的に住宅土地問題を扱った教科書的な。
ゲーム理論や行動経済学など最新の経済学的知見が盛り込まれてる。
多くの住宅土地問題は、その問題を起こしてる主体が「けしからん」
ゆえに「じゃあ規制すればいんじゃね」って話になっちゃう。
でもこの本では、例えば「なぜコンパクトシティーの形成は難しいのか」
「時間割引率」で説明されてる。
（時間割引率は、現在より将来の便益をどのくらい小さく評価するかの尺度）
取り上げられている問題は「現実社会の中で身近にあるもの」ばかり。
それが問いかけに答える形でまとめられてる。
「空き家・空き地はどうして存在するの？」
「持ち家と借家は結局どちらが得ですか？」
現実的な問題への興味を通じて、自然と経済学の世界に入れそう。
土地不動産市場を中心に扱った教科書はまだまだ少ない。
高齢化や人口減少社会の実態について書かれてるものも然り。
土地・住宅問題の多くは市場メカニズムによって解決できる。
でも規則などによってそれが阻まれている。
そんな中、この本を多くの若者が教科書として住宅土地問題を学ぶ。
さすれば日本の住宅土地問題はかなり解決に向かうかもって。
そんな予感を覚えさせる内容だってね。

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